„Regiono NT“ – vieno langelio principu veikiantis Nekilnojamojo turto paslaugų centras.
Paslaugas teikiame visame Suvalkijos regione. Esame įkūrę tris biurus – Marijampolėje, Vilkaviškyje ir Prienuose. Paslaugų centras įsteigtas kaip alternatyva NT agentūroms, teikiančioms tik siauros srities NT paslaugas. Esame profesionalų komanda, kuri jau daug metų ir kiekvieną dieną dirba šioje srityje, todėl gerai išmano savo darbą. Galime pasiūlyti ne tik aukščiausios kokybės NT paslaugas vienoje vietoje, bet ir išspręsti kitus su nekilnojamuoju turtu susijusius klausimus.
NEKILNOJAMOJO TURTO RINKOS SITUACIJA ŠIUO METU
Nekilnojamojo turto rinka Marijampolės mieste ir visame Suvalkijos regione šiuo metu yra kriziniame laikotarpyje. Sandorių skaičius ženkliai sumažėjęs, nors pati pasiūla ir pakilusi. 2022-2023 metų pradžioje su būsto sandoriais buvome pakilę į 2008 metų prieš krizinį NT lygį, kai pavyzdžiui vien butų pirkimo-pardavimo sutarčių skaičius mieste siekdavo apie 500 ir daugiau turtinių vienetų per metus. Dabar, Lietuvos banko duomenimis, sandorių skaičius ženkliai kritęs visoje Lietuvoje – senos statybos būstų sandorių skaičiumi grįžome į 2013 metus, naujos statybos į 2018 metus. Marijampolės apskrityje situacija panaši – skaičius kritęs maždaug per pusę tiek, kiek buvo anksčiau. Daugiausiai vyrauja tik senos statybos būsto pardavimai. Naujos statybos rinką įvertinti gana sunku, nes jos tokios šiuo metu paprasčiausiai beveik nėra.
KAS LEMIA NT RINKOS PABLOGĖJIMĄ
Pagrindinės priežastys, kurios lėmė nekilnojamojo turto rinkos sustojimą yra kelios. Jeigu 2008-2009 metų krizėje tai buvo išskirtinai finansinė problema, kai rinkose pritrūko pinigų ir dėl to kilo ekonominė krizė, tai praeitų ir šių metų krizė kilo dėl visiškai kitokių baimių. Po covidinio laikotarpio, kuris buvo sukėlęs žmonėms nepasitikėjimą ateitimi, dar visiems pilnai neatsigavus kilo karas Ukrainoje. Beatsigaunanti rinka 2023 metų pavasarį staiga sustojo, o vasarą dėl karo įtakos prasidėjo energetinė krizė. Kilo įtampa ne tik dėl būsto išlaikymo, bet ir dėl to padidėjusių visų kainų, kas iššaukė didelę infliaciją. Stabdant infliaciją, vyriausybė ir centriniai bankai padidino skolinimosi palūkanas, kas iš karto atsiliepė būsto paskolų rinkai. Žinant, kad net iki 90% pirkėjų turtą įsigydavo kredito pagalba, rinka neteko itin reikšmingo kiekio jos dalyvių. Rinkos reguliuotojai situacijos negelbėjo, netgi priešingai, rinka buvo dar papildomai pristabdyta sumažinant būsto subsidijų biudžetą, kuris ypač Marijampolės mieste ir visame Suvalkijos regione nuo 2018 metų skatino jaunas šeimas įsigyti nuosavą būstą. 2024 metais besitęsiant karui Ukrainoje, lėtai mažėjant tarpbankinėms palūkanoms ir vyriausybei toliau neskatinant jaunų šeimų su subsidijomis, rinkos atsigavimas yra nežymus. Didesnių pokyčių bus galima tikėtis tik pasibaigus vasarai, kai žmonės po atostogų sezono ir alinančių karščių pradės priiminėti sprendimus iš naujo. Įdomiausia, kad visi šie veiksniai, kurie blogino NT rinką, tik nežymiai paveikė nekilnojamojo turto kainas.
MES PASIRUOŠĘ JUMS PADĖTI
Norintiems pasikalbėti plačiau aptartomis temomis ar turintiems klausimų neaptartų straipsnyje, galbūt Jums netgi yra reikalinga mūsų pagalba su nekilnojamuoju turtu – prašom kreiptis į mus, mielai Jums padėsime visais NT klausimais. Galite susisiekti telefonu +370 673 20988. Jus maloniai pakonsultuosiu aš, šios srities ekspertas/brokeris, kelių biurų skirtinguose miestuose įkūrėjas Laimonas Bazanovas. Galite užsukti pas mus ir į svečius, esame įsikūrę Kauno g. 58, Marijampolė. Jus mielai pasitiks biuro vadovė Laura Pranskevičiūtė, o visas paslaugas Jums kokybiškai atliks mūsų biuro brokeriai ar patikrinti ir patikimi partneriai.
Kviečiame Jus, patikėti mums, visus rūpimus turto klausimus. Kiekvieną klientą sutinkame kaip pirmąjį ir kaip vienintelį – dėmesingai ir rūpestingai. Tikime, kad Jūsų rekomendacijos yra geriausias mūsų darbo įvertinimas.
