„Namo pridavimas” – ši frazė sukelia skirtingus jausmus ir reakcijas žmonėse. Kai kuriems ji suteikia didelį džiaugsmą, norą atsipalaiduoti ir mėgautis statybų pabaiga, tuo tarpu kitiems ji gali kelti tikrą galvos skausmą ir daugybę klausimų apie tai, kaip išspręsti namo pridavimo etapą ir koks yra viso proceso eigą. Be to, daug kyla kitų klausimų: ar pavyks atlikti namo pridavimą sėkmingai iš pirmo karto, kiek laiko tai užtruks, kiek tai kainuos ir t.t. Atsakymus galima rasti internete – populiariuose forumuose, diskusijų svetainėse ar kituose šaltiniuose. Tačiau taip pat galima tiesiogiai kreiptis į patikimą įmonę ir gauti atsakymus iš kompetentingų specialistų. Jei neturite jokios informacijos apie namo pridavimą ir norite sužinoti, ką tai reiškia, galite apsilankyti internetinėje svetainėje www.kskompanija.lt, kur rasite išsamią informaciją apie namo pridavimą. Be to, šiame straipsnyje rasite svarbiausius pridavimo proceso aspektus.
Kas yra namo pridavimas?
Namo pridavimas yra paskutinė statybos proceso stadija, tačiau jis susijęs su daugeliu formalumų, kurie patikrina, ar pastatas atitinka visus reikiamus statybos reikalavimus. Svarbu pabrėžti, kad nuo 2022 m. gegužės šioje srityje įvyko nemažai pokyčių.
Pirmiausia, kai kurios valstybinės institucijos perduoda namo pridavimo funkcijas verslui – statinio arba jo dalies ekspertizės rangovams. Tai reiškia, kad reikia kreiptis į juridinį asmenį, kuris turi teisės aktų nustatytą teisę atlikti statinio ekspertizę. Ši ekspertizė skirta įvertinti, ar pastato techninė būklė yra tinkama, ar jis atitinka visus esminius pastatų reikalavimus.
Antra, nebėra galimybės baigti statybos projektą naudojant deklaraciją. Statybos inspekcija nebegali priimti prašymų dėl pažymų išdavimo apie pastato statybą be nukrypimų nuo esminių statybos projekto sprendinių (pažyma) ir prašymų dėl deklaracijų patvirtinimo baigiant statybas (deklaracija). Statinio ekspertizės rangovai turi teikti paslaugas, susijusias su deklaracijų ir pažymų patvirtinimu, naudodamiesi Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacine sistema „Infostatyba“.
Taigi, namo pridavimas nėra lengvas procesas. Tie, kurie susiduria su namo pridavimu, ir šios srities specialistai sutinka, kad tai yra viena iš sudėtingiausių procedūrų visame teisiniame ir registravimo procese.
Kaip atliekamas namo pridavimas?
PIRMA. Pradžioje reikia kreiptis į įmonę, kuri teikia namo pridavimo paslaugas. Būtina sudaryti sutartį su statinio ekspertizės rangovu, ir tik tada galima kreiptis dėl statybos užbaigimo patvirtinimo paslaugos suteikimo.
ANTRA. Pateikite visus turimus dokumentus, susijusius su pastatu.
TREČIA. Tada laukite, kol įmonė sutvarkys visus būtinus formalumus. Visos namo pridavimo (statybų užbaigimo) paslaugos teikiamos per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad statytojai arba jų įgalioti atstovai šioje sistemoje turi pasirinkti norimą paslaugą, užpildyti pažymą ar deklaraciją, pridėti reikiamus dokumentus (priedus) ir pasirinkti statinio ekspertizės rangovą, su kuriuo sudaryta sutartis. Pasirinkto statinio ekspertizės rangovo vadovas deklaracijas ir pažymas patvirtina naudojant „Infostatyba“ sistemos priemones. Kai deklaracija ar pažyma yra patvirtinta, informacija automatiškai perduodama Registrų centrui.
Svarbu paminėti, kad norint atlikti namo pridavimą, būtina užpildyti ir pasirašyti pažymą ar deklaraciją dėl statinio užbaigimo. Šie yra pagrindiniai namo pridavimo proceso žingsniai, kuriuos įgyvendinus, statyba laikoma visiškai baigta.
Kada galimas namo pridavimas?
Namo pridavimo procesas gali prasidėti tik tada, kai statinys laikomas baigtu. Statinys laikomas baigtu, kai tenkinamos šios sąlygos:
- Visi statybos darbai yra atlikti ir išduotas statybos užbaigimo aktas.
- Visi statybos darbai yra atlikti, ir deklaracija apie statybos užbaigimą yra sudaryta. Tada statinio (dalies) ekspertizės rangovas patvirtina deklaraciją apie statybos užbaigimą, ir ji yra įregistruojama informacinėje sistemoje „Infostatyba“.
- Visi statybos darbai yra atlikti, ir statytojas (užsakovas) arba asmuo, kuris perėmė statytojo teises ir pareigas, pageidauja sudaryti deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ji yra įregistruojama informacinėje sistemoje „Infostatyba“.
- Visi statybos darbai yra atlikti, ir jei statytojas (užsakovas) arba asmuo, kuris perėmė statytojo teises ir pareigas, nenori sudaryti deklaracijos apie statybos užbaigimą.
Išsamias sąlygas ir reikalavimus gali pateikti įmonė, teikianti namo pridavimo paslaugas. Galiausiai svarbu pabrėžti, kad nors namo pridavimas yra sudėtingas procesas, jis yra būtinas. Ši procedūra padeda užtikrinti statinio saugumą naudojant ir eksploatuojant jį. Be to, namo pridavimas garantuoja, kad pastatas atitinka projektinę dokumentaciją, visus statybos ir projektavimo reglamentus, higienos normas bei saugumo reikalavimus. Kitais žodžiais tariant, namo pridavimas yra procedūra, užtikrinanti, kad galite saugiai ir patogiai naudoti savo pastatą. Daugiau informacijos rasite – kskompanija.lt.
