Dar visai neseniai žemės sklypo įsigijimas Lietuvoje priminė loteriją – pirkėjai dažnai pirkdavo „katę maiše“, pasikliaudami vien pardavėjo žodžiu arba praleisdami dešimtis valandų valstybinėse institucijose, bandydami iššifruoti sudėtingus dokumentus.
Tačiau technologinė pažanga pasiekė ir šią sritį. Rinkai pristatytas unikalus įrankis „Dongo“, kuris išsamią sklypo analizę leidžia atlikti vos per kelias minutes.
Apie tai, kodėl šis sprendimas tapo būtinas kiekvienam pirkėjui, atsako MB „Build Deal“ vadovė Katažyna Bylinska.
„Dongo“ įrankis – pabaiga informacijos badui ir klaidžiojimui institucijose
Pagrindinė problema, su kuria susiduria šiuolaikiniai pirkėjai – kritinis informacijos trūkumas ir varginantis jos surinkimo procesas. Dažnai esminiai duomenys apie dominantį sklypą yra išskaidyti per daugybę skirtingų institucijų, o pateikiami dokumentai būna parašyti sausa technine kalba, kurią paprastam žmogui suprasti be specialisto pagalbos yra tikras iššūkis. Dėl šios priežasties pirkėjai nuolat rizikuoja investuoti į turtą, kuris neatitinka jų lūkesčių ar net bazinių statybos reikalavimų.
„Dongo“ šį varginantį procesą visiškai automatizuoja.
„Nebereikia gaišti brangių valandų klaidžiojant po valstybines institucijas tam, kad surinktumėte duomenis nusižiūrėto sklypo analizei. Sistema sujungia visą svarbią informaciją į vieną aiškią, centralizuotą ir lengvai suprantamą ataskaitą ,“ – aiškina K. Bylinska.
Vartotojui nebereikia pačiam analizuoti sudėtingų brėžinių ar derinti skirtingų šaltinių duomenų – sistema viską atlieka už jį, pateikdama galutinį rezultatą vos per 10 minučių.
Tradiciškai žmogus turėtų pats ieškoti informacijos, analizuoti dokumentus ir derinti duomenis, o „Dongo“ visą šią rutiną paverčia skaitmenizuotu ir greitu procesu.
Klaidos kaina – 70 tūkst. eurų
Kodėl tokia nuodugni analizė yra gyvybiškai svarbi dar prieš pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį?
MB „Build Deal“ vadovė pabrėžia, kad tai nėra tik teorinės baimės – įmonės klientų istorijose užfiksuoti realūs ir itin skaudūs atvejai. Vienas tokių pavyzdžių iliustruoja, kaip pirkėjas įsigijo sklypą šventai tikėdamas, kad jis tinkamas svajonių namo statybai, parengė projektą ir jau laukė statybos leidimo.
Tik vėliau, pradėjus detaliau analizuoti dokumentus, paaiškėjo skaudi tiesa: sklypas pateko į miško teritoriją. Pagal galiojančius teisės aktus tokioje teritorijoje gyvenamojo namo statyba nėra leidžiama, tad nei statybos leidimas, nei realūs darbai nebuvo įmanomi.
„Iki to momento žmogus jau buvo investavęs apie 70 tūkst. eurų – į patį sklypą, projektavimo darbus bei pasiruošimą statyboms. Deja, visa ši investicija tapo beprasmiška ,“ – realią situaciją detalizuoja K. Bylinska. Tokie atvejai ypač aiškiai parodo, kokios didelės rizikos slypi sklypo pirkimo etape ir kokios brangios gali būti informacijos spragos.
Būtent tokių tragiškų klaidų padeda išvengti „Dongo“ – sistema leidžia pamatyti tai, ko plika akimi nematyti: požeminius elektros kabelius, numatytus privažiavimus, apribojimus, oro taršą ar kitus pavojus. Tai duomenys iš oficialių valstybinių institucijų, tokių kaip Registrų centras, „Geoportal“ ar SSVA, kurie užtikrina informacijos patikimumą ir pagrįstumą.
Kaip veikia „Dongo“ sistema?
Platformos valdymas sukurtas galvojant apie vartotojo patogumą ir maksimalų efektyvumą, kad net ir neturintis techninių žinių žmogus galėtų gauti profesionalią analizę. Procesas susideda iš kelių paprastų žingsnių:
- Duomenų įvedimas: Vartotojas sistemoje tiesiog įveda unikalų žemės sklypo numerį.
- Automatinė paieška: Sistema pati automatiškai surenka reikalingus duomenis iš oficialių šaltinių.
- Ataskaitos generavimas: Visi surinkti duomenys automatiškai susisteminami ir pateikiami viena suprantama, aiškia forma.
- Rezultatas: Vartotojui telieka sumokėti ir jis gauna išsamią sklypo analizės ataskaitą tiesiai į savo elektroninį paštą.
Šis procesas ne tik taupo laiką, bet ir tiesiogiai saugo finansus, nes pirkėjui nebereikia asmeniškai lankytis įstaigose, skambinėti konsultantams ar patiems nagrinėti sudėtingų dokumentų.
Kompetentinga komanda – skaidrios rinkos garantas
„Dongo“ sėkmę užtikrina kompetentinga asmenų komanda, kurią sudaro statybų valdymo, rinkodaros bei IT ekspertai. Tai profesionalai, sukaupę patirtį statybų, architektūros ir technologijų srityse.
Ši skirtingų sričių sinergija leidžia kurti sprendimą, kuris padeda žmonėms jaustis saugiau priimant vieną didžiausių gyvenimo sprendimų – perkant nekilnojamąjį turtą.
„Mūsų vertybės – paprastumas, patikimumas ir skaidrumas. Didžiuojamės, kad „Dongo“ padeda pirkėjams lengvai susigaudyti informacijos sraute, išvengti brangių klaidų, o pardavėjus skatina būti sąžiningesniais,“ – sako MB „Build Deal“ vadovė K. Bylinska.
Tai įrankis, kuris ne tik teikia duomenis, bet ir keičia visos nekilnojamojo turto rinkos kultūrą, keldamas ją į naują lygį.
Inovacijos, kurios kuria nekilnojamojo turto rinkos ateitį
Nors „Dongo“ jau dabar iš esmės keičia žemės sklypų rinkos standartus, tai – tik kelio pradžia. Kompetentinga komanda nepaliauja kūrusi naujų funkcijų, kurios dar labiau pakels nekilnojamojo turto rinkos kokybę.
Artimiausiu metu planuojama toliau tobulinti platformą ir plėsti jos funkcionalumą, kad vartotojai galėtų dar greičiau ir patogiau gauti išsamią informaciją bei priimti saugesnius sprendimus perkant nekilnojamąjį turtą.
Šiandienos pirkėjui nebereikia rizikuoti savo ateitimi ar šeimos santaupomis. Turint oficialius, centralizuotus duomenis savo rankose, sklypo pirkimas iš neaiškios loterijos tampa apgalvotu, pagrįstu ir saugiu žingsniu į naujų namų kūrimą.
„Dongo“ suteikia galimybę greičiau priimti sprendimą ir užtikrintai žvelgti į būsimas statybas.
Daugiau informacijos apie įrankį „Dongo“ rasite interneto svetainėje adresu https://dongo.lt/
