Viešųjų investicijų plėtros agentūra (VIPA) pasirašė ketvirtąją paskolos, suteikiamos iš skatinamosios finansinės priemonės „Tipinės gamybos paskirties pastatų laisvosiose ekonominėse zonose, pramonės parkuose ir kitose pramoninėse teritorijose įrengimas“ (skatinamoji finansinė priemonė) lėšų, sutartį. Paskola suteikta UAB „MLEZ Infrastruktūra“ įmonei, kuri Marijampolės laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) pastatys gamybinį pastatą su jį lydinčia infrastruktūra.
Marijampolės LEZ vystomo projekto vertė siekia beveik 5 mln. Eur, iš kurių beveik 4,8 mln. Eur sudaro VIPA paskola. Planuojama pastatyti 5440 kv. m. ploto gamybos paskirties pastatą. Jau atliktos žemės sklypo performavimo procedūros. Gamybinį pastatą projektuoja UAB „2L Architects“. 2023 m. antroje pusėje bus vykdoma generalinio rangovo atranka. Planuojama pastato statybos darbus pabaigti iki 2024 m. pabaigos.
„Skatinamoji finansinė priemonė svarbi, pritraukiant investuotojus bei palanki gamybos plėtrai, nes investuotojai ar gamybininkai gali įsikurti jau pastatytame pastate ir pradėti vykdyti veiklą per itin trumpą laiką. Įsikūrimo greitis yra svarbus faktorius įmonėms, renkantis vietą savo investicijoms“, – teigia Milisenta Grigaliūnienė, VIPA Verslo plėtros skyriaus ekspertė.
Rinkai pasiūlys išskirtinio dydžio ploto gamybos paskirties pastatą
Marijampolės LEZ yra įsikūrusi prie Via Baltica magistralės, atkarpoje tarp Kauno ir Marijampolės. Tai tranzitinė teritorija, suteikianti galimybę investuotojams plačiai naudoti kelių ir geležinkelio transportą gabenant krovinius į Europą ir Aziją. Rail Baltic II geležinkelis neužilgo užtikrins greitą ir efektyvų krovinių gabenimą tarp Skandinavijos, Rytų ir Vakarų Europos šalių.
Įgyvendinant projektą bus pastatytas gamybinis pastatas ir sutvarkyta jam priklausančio sklypo infrastruktūra: kietos dangos, inžineriniai tinklai, automobilių ir dviračių stovėjimo vietos, elektromobilių įkrovimo vietos, įrengta apsaugos sistema.
„Gamybinio NT projekto pagrindu greitam potencialaus investuotojo įsikūrimui Marijampolės LEZ siekiama pasiūlyti aukščiausią energijos efektyvumo klasę ir kitus aukštus kokybinius standartus atitinkantį gamybinį pastatą, kurio adaptavimas unikaliems gamintojo poreikiams būtų patogus, greitas ir galimai jau artimiausioje ateityje plėstinas į gretimus sklypus“, – teigia Marijampolės LEZ generalinis direktorius Simonas Petrulis.
Naujasis Marijampolės LEZ gamybinis pastatas atitiks A++ energinio naudingumo klasę. Projekte numatyta naudoti sumanius įrenginių valdiklius bei įdiegti saulės elektrinę, kurios pagaminta elektros energija bus naudojama pastato vidaus reikmėms.
Pasak S. Petrulio, šiuolaikinių gamybinių pastatų, didesnių nei 2000-3000 kv. m. ploto, pasiūlos Lietuvos regionuose nei nuomai, nei pardavimui nėra. 3000-5000 kv. m. gamybinio ploto nuomai ieškantys verslininkai – potencialūs tiksliniai Marijampolės LEZ gamybinio pastato investuotojai. Siekiama į projektą pritraukti vieną arba kelis stambesnius investuotojus, kad būtų pasiektas geriausias efektas Marijampolės regionui per sukurtas darbo vietas, užsakomas paslaugas, prekes, darbus ir vėliau sumokamus gyventojų pajamų mokesčius.
Pirmieji finansuojami projektai sėkmingai įgyvendinami
Pirmoji pasirašyta paskolos, finansuojamos skatinamosios finansinės priemonės lėšomis, sutartis skirta keturių sublokuotų gamybinių pastatų Klaipėdos LEZ UAB „Flex Start Two“ statybos finansavimui. Įgyvendinamo projekto vertė siekia daugiau nei 6 mln. Eur, iš kurių 4,9 mln. Eur sudaro VIPA paskola. UAB „Flex Start Two“ gamybiniai pastatai yra skirti apdirbamajai gamybai ir šiuo metu jau yra pilnai išnuomoti.
Šiuo metu Klaipėdos LEZ teritorijoje įgyvendinamas dar vienas VIPA finansuotas projektas. Planuojama, jog daugiau nei 8,6 tūkst. kv. m. ploto šešių pastatų kompleksas su įrengtomis žaliosiomis zonomis bei kokybiškomis viešosiomis erdvėmis turėtų būti pastatytas iki ateinančių metų pabaigos. Vystomo projekto vertė siekia daugiau nei 7,5 mln. Eur, iš kurių 5,1 mln. Eur sudaro VIPA paskola.
Priemonės lėšomis įgyvendinamas ir projektas Vilniaus miesto inovacijų pramonės parke, kur jau vyksta mokslo paskirties pastato statybos darbai. VšĮ „Northtown Vilnius“ vystomo projekto vertė siekia daugiau nei 10 mln. Eur, iš kurių 9,5 mln. Eur sudaro VIPA paskola.
VIPA įsipareigojimus perims INVEGA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimu kuriant konsoliduotą nacionalinę plėtros įstaigą nuo rugpjūčio 1 d. VIPA reorganizavimo būdu bus prijungta prie UAB „Investicijų ir verslo garantijos“ (INVEGA). Pasibaigus šiam procesui INVEGA perims visas VIPA teises ir pareigas. Naujai kuriama nacionalinė plėtros įstaiga didins investicijas į strategines šalies sritis, prisidės prie kapitalo rinkos plėtros, stiprins energetinę nepriklausomybę ir užtikrins šalies ekonominę transformaciją.
